Niedliche 1 Zi.Whg. mit eigenen Eingang zentral in HH- Niendorf/ Kollaustr. zum 01.12.2024

Diese angebotene 1 Zimmer Wohnung befindet sich in Hinterhoflage mit separatem Eingang.
( Rückwärtige Lage zur Kollaustraße). Vom Flurbereich betreten Sie das weiße Duschbad sowie das große Wohn- und Schlafzimmer mit offener Einbauküchenzeile und einer großen Fensterfront doppelverglast. Die Wohnung ist komplett gefliest. Die Küchenzeile verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, einer Spüle und einem zweiflächen Ceranfeld. Im Jahr 2020 wurde die E-Verteilung neu gemacht sowie eine neue Eingangstür. Die Wohnung verfügt über SAT-TV ( digital). Neue Sichtschutzbeklebung im Jahr 2021. Letzte Vollrenovierung ( inkl. Lackierarbeiten ) 2020.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2028
Endenergieverbrauch: 187.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren, danach unbefristet.
Mietkaution: Euro 1.245,00.
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhalten die Kosten für Heizung. Der Mieter führt die Kosten für Strom und Kaltwasser direkt an das Hamburger Versorgungsunternehmen ab. Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Mietbeginn zum 01.12.2024 möglich.
Eine Staffelerhöhung um 15.-Euro.
Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum als Kellerersatz.
Die Selbstauskunft ist in der Immobilienanzeige für Sie mit beigefügt..

Diese angebotene 1 Zimmer Wohnung befindet sich in in zentraler und verkehrsnaher Lage in Hamburg Niendorf. .
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind praktisch vor der Haustür. (Niendorf-Markt/ Tibarg). Ebenso Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und dem U-Bahnhof (U2) am Niendorf -Markt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso die Anbindung zur Autobahn A 23 Richtung Husum und A7 Richtung Flensburg. Sämtliche Grünanlagen, Schulen und Freizeitgestaltungen wie z.B. das Schwimmbad Bondenwald, Fitnesszentren, Reit- und Golfclubs sowie das Niendorfer Gehege sind in unmittelbarer Nähe.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme. Am besten per Email damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin mitteilen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de

Kaltmiete	415 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	565 €
Heizkosten	100 €
Betriebskosten	50 €
Kaution	1.245 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja